La consejera Paneque supervisa en Olesa un proyecto de vivienda pública financiado con 4,7 millones de euros

La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, visitó el sábado por la mañana la obra de la promoción de 33 viviendas de alquiler asequible que el Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL) está construyendo en Olesa de Montserrat. La actuación se lleva a cabo en dos solares de titularidad municipal situados en la calle Josep Perpiñà, cedidos por el Ayuntamiento para facilitar el desarrollo del proyecto.

La visita reunió a representantes institucionales y técnicos: el alcalde de Olesa, Marc Serradó; el concejal de Vivienda, Joan Martínez; el director de Vivienda y Edificación del INCASÒL, Pere Picorelli; miembros del equipo de arquitectura; y responsables de la empresa constructora GICSA. Durante el recorrido, se expusieron los detalles técnicos de esta promoción, que prevé dos bloques con planta baja y dos plantas piso, aparcamiento subterráneo y un total de 33 viviendas concebidas con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad.

Esta actuación, parcialmente financiada con fondos europeos NextGenerationEU, tiene prevista la finalización de las obras en septiembre de 2026, según las estimaciones facilitadas durante la visita.

Características del proyecto

Las viviendas se están construyendo con sistemas que permiten reducir el consumo energético y optimizar su funcionamiento. Entre los elementos incorporados están la instalación de placas fotovoltaicas, un aislamiento térmico y acústico reforzado y mecanismos de reutilización de aguas grises. También se ha optado por revestir las fachadas con chapa ondulada, un material seleccionado por sus propiedades de aislamiento, especialmente relevantes en un entorno próximo a las vías ferroviarias.

Según las explicaciones técnicas expuestas durante la visita, esta estructura constructiva responde a criterios de rendimiento, durabilidad y adaptación a las necesidades del contexto urbano de Olesa. El conjunto del proyecto se ha concebido para incrementar el parque de vivienda protegida y reforzar las políticas públicas de acceso a un alquiler asequible.

Declaraciones institucionales durante la visita

En su intervención, el alcalde Marc Serradó expuso que la cesión del solar municipal fue un elemento determinante para posibilitar el desarrollo de la promoción. También detalló que, a poca distancia del proyecto visitado, hay otro impulsado por la Fundación Salas que prevé 28 viviendas protegidas más. Según Serradó, la previsión es que el año 2026 sea un momento destacado en la disponibilidad de vivienda protegida en el municipio.

El alcalde explicó también que el Ayuntamiento ha registrado dos solares más dentro de la convocatoria de reserva de suelo para vivienda protegida, con capacidad potencial para más de 120 viviendas. En su intervención, describió las actuaciones que el consistorio está desplegando en el ámbito habitacional y situó estas promociones dentro de una línea de trabajo continuada con otras administraciones.

Por su parte, la consejera Sílvia Paneque señaló que esta promoción se inscribe en una estrategia del Gobierno centrada en incrementar el parque público y reforzar las políticas de alquiler asequible. Remarcó el papel de la colaboración entre instituciones y sectores implicados —ayuntamientos, Generalitat, diputaciones y agentes privados— en la gestión y ejecución de proyectos de vivienda.

Paneque expuso que la promoción de Olesa es un ejemplo de la voluntad de situar la vivienda en una posición prioritaria en las políticas públicas, y destacó la contribución de la financiación europea, que en este caso supone 4,7 millones de euros.

El concejal de Vivienda, Joan Martínez, explicó que los datos recientes del Centro de Estudios de Opinión indican que la vivienda es la principal preocupación de la ciudadanía. Situó este contexto como un elemento que refuerza la orientación de las actuaciones municipales ya en marcha, como la promoción visitada, la de la calle Industrial y los dos solares registrados en los barrios de Sant Bernat y Cal Candi.

Martínez también presentó el conjunto de medidas que el Ayuntamiento está aplicando para movilizar la vivienda vacía, tanto las de carácter incentivador —como la bolsa municipal de vivienda— como las de naturaleza coercitiva, entre las que se incluye la aplicación de recargos del IBI a grandes tenedores con pisos desocupados durante más de dos años.

Contexto territorial y político

El proyecto se enmarca en una situación general de presión habitacional en Cataluña, con especial incidencia en municipios del entorno metropolitano. En este contexto, las políticas de movilización de suelo público, la colaboración entre administraciones y los mecanismos de protección pública del parque de vivienda son elementos recurrentes en los programas institucionales.

A escala local, Olesa de Montserrat ha desarrollado en los últimos años una estrategia centrada en la cesión de solares municipales y en la coordinación con la Generalitat y entidades promotoras. Los proyectos actuales, sumados a los que están en trámite, configuran un escenario en el que el municipio aspira a ampliar de manera notable la disponibilidad de vivienda destinada a alquiler asequible.

Estas actuaciones se sitúan dentro del marco legal que regula la construcción de vivienda protegida, y en el que también se incluyen instrumentos como la reserva de suelo, los procesos de licitación y los mecanismos de seguimiento que establecen los procedimientos administrativos. La supervisión técnica y la planificación se llevan a cabo siguiendo los criterios establecidos por las normativas urbanísticas y de edificación.

Perspectivas y escenarios futuros

Según las previsiones expuestas durante la visita, las obras de la promoción de 33 viviendas avanzan de acuerdo con el calendario inicial y se contempla que la finalización tenga lugar en septiembre de 2026. Este horizonte coincide con la ejecución de otras promociones que el Ayuntamiento ha situado como prioritarias en su planificación, hecho que podría ampliar de manera significativa el parque público en el municipio.

La combinación de nuevas construcciones y de medidas orientadas a movilizar vivienda existente configura un itinerario amplio que abarca tanto la política urbanística como la gestión del parque ya consolidado. Todas las acciones descritas durante la visita se presentan como parte de una secuencia institucional en la que participan administraciones de diferentes niveles.